Råd

Hur får man ett nybyggt hus att kännas hemtrevligt?

Snart står ni kanske där med nycklarna i handen till ert nya hus och ni börjar ni att flytta in en soffa, lite sängar och några flyttlådor. Efter några veckor är allt upp-packat, men huset har ändå en opersonlig känsla. Alla ytor är skinande rena och fräscha vilket är en skön känsla - men något saknas….Det tar tid att göra ett hus hemtrevligt och personligt, men det finns såklart knep att ta till för att få det att gå lite snabbare. Börja med dessa steg om ni är tveksamma på vart ni ska börja och hur ni ska göra!

Färg inspiration! Vill du ha mer? Leta på Pinterest, Instagram och youtube!

Färg inspiration! Vill du ha mer? Leta på Pinterest, Instagram och youtube!

Steg 1. Sätt färg!
I Skandinavien är vi ganska mesiga när det kommer till att sätta färg på väggar och möbler ochkanske har den minimalistiska stilen med vita blanka ytor gjort lite väl mycket intryck på oss? Genom att välja en vacker tapet eller dov färg i olika rum i ert hus, ger ni rummet karaktär och känsla! Välj varma toner i de öppna sällskapliga rummen, och svala toner i sovrummet. Vågar ni inte gå all in? Börja med en gästtoalett eller hall där ni enkelt kan måla om om ni skulle tröttna på kulören. 2019 års populäraste färger är dova toner så som mörkgrönt, grå/beiget, solgult, rostigt persikofärgat och dimblått!

Trädetaljer som mjukar upp en modern stil

Trädetaljer som mjukar upp en modern stil

Steg 2. Olika materialval
Det kanske låter märkligt med gamla och slitna möbler i ett nytt hus, men om man har eller hittar möbler med fin patina (ytskikt) så kan dessa bryta av fint mot det moderna. Använd t.ex tavelramar i ek eller björk, blanda era köksstolar, leta efter ett vackert slagbord till matplatsen eller en fin pall till inredningsdetaljer i badrummet. Vi lovar att det blir mer ombonat!


Allt från mattor till gardiner och kuddar - kan det bli för mycket? Tror inte det!

Allt från mattor till gardiner och kuddar - kan det bli för mycket? Tror inte det!

Steg 3. Textilier!
Ett enkelt knep är att använda mycket textil - tänk gardiner, filtar, kuddar, handdukar, taklampor och mattor. Fundera på vilken känsla ni vill ha - avslappnat med linne, lyxigt sammet eller bohemiskt med mönster och färg? Små detaljer som kan göra stor skillnad för intrycket av ett rum eller ett hus. Kläm och känn i olika butiker och inspireras av hur olika material känns.

Järnvitrol, Tjärvitrol eller lasyr? Vad gäller?

5452_Fagrabo spec Ladhus_takfot detaljl ext_06.jpg

Just nu råder en stor trend med Ladhus och stilar där fasaden ska naturlig ut och smälta in i omgivningen. Vi gillar verkligen denna trenden, men vi avråder bestämt från behandling med järnvitrol. Önskar ni behandla med järnvitrol avsäger vi oss faktiskt alla garantier på fasaden. Detta på grund av rost-utfällningar som kan skapas från plåtar mm på huset som ger fula fläckar/ränder på panelen med tiden.

Det finns dock bra alternativ för att få ett liknande utseende som järnvitrol och ett bra alternativ är att lasera huset. Det finns lasyrer som har benämningar som liknar järnvitrol eller andra liknande som ska vara naturnära lasyrer. Där får man råda med färghandeln som ska leverera er färg. Läs mer om lasyr i järnvitrol liknande utseende här.

Tjärvitrol kan även vara ett bra alternativ, ni kan läsa mer om det här.

Skillnaden mellan olika plantyper

Vi vet att det kan vara knepigt att förstå skillnaden mellan de olika plantyperna så kommer en övergripande förklaring!

1-planshus.png

1-planshus

Ett 1-planshus passar er som inte vill ha trappor då alla rum finns på samma plan. Ett 1-planhus kräver oftast en större tomt då dessa hus har en större byggyta. Vissa av våra 1-planshus kan även levereras med inredningsbar vind och med olika typer av tak!

1.5-planshus.png
2-planshus.png

1,5-planshus

Hus med två våningar där rummen på övre plan har sänkt väggliv på grund av snedtak. I ett 1,5 planshus får ni en stor boyta i förhållande till byggytan. Ett 1,5 planshus får ha ett väggliv på max 0,7 meter för att inte bli ett 2-planhus.

2-planshus

Till skillnad från de andra planhusen så har rummen på andra våningen i ett 2-planshus fullt väggliv, dvs full takhöjd på hela öre plan. Det innebär att det finns mr plats för fönster och allt övervåningen helt enkelt blir ljusare! Ni får även en stor boyta i förhållande till byggytan!

Att tänka på vid tomtköp

nathan-anderson-309106-unsplash.jpg

FÅR TOMTEN BEBYGGAS – OCH HUR?

Kommunen upprättar detaljplaner och områdesbestämmelser som reglerar hur marken ska användas. Se till att gå igenom dessa för att se om och hur du får lov att bygga på tomten som du är intresserad av att köpa. Detaljplanerna styr bland annat husets arkitektur och placering på tomten och begränsar ibland dina valmöjligheter. I områdesbestämmelserna finns information om områdets framtida utveckling. Det kan vara bra att känna till om kommunen planerar att bygga en förskola eller anlägga en större väg i närheten av ditt hus, inte minst eftersom det påverkar värdeutvecklingen.

Även om tomten är fri kan det finnas servitut på tomten. Det innebär att det kan finnas en brunn eller vattenledning på din tomt som får nyttjas av andra. Att grannen kan passera din tomt om det inte finns en annan väg eller att det kan dras en väg genom din tomt för att andra helt enkelt ska kunna ta sig fram. Kontrollera med Lantmäteriet.

 

KOSTNADER

I samband med köp av en tomt kan det tillkomma extra kostnader. Ha dessa med dig i beräkningarna så slipper du överraskningar.

Bygglovskostnad som utfärdas av kommunen. Bygglovskostnaden kan variera från kommun till kommun. Markarbeten. För att få en korrekt grundläggning för ditt framtida hus är det viktigt att markförhållandet är rätt. Eventuella stubbar, träd, byggnader, jordhögar m.m. ska vara borta före byggstart. Få en offert av en markentreprenör eller din husleverantör. Tänk också på att det är viktigt med fritt arbetsområde och tillgänglighet till byggplatsen. Ibland kan det behövas extra körplåtar. Marklov. Du ska ha ett marklov eller ett rivningslov (om befintliga byggnader behöver rivas) från kommunen för att kunna schakta, gräva eller ändra höjdläge på tomten. Anläggningsavgift för kommunalt vatten och avlopp. Du behöver betala en avgift för anslutning till ditt hus även om det finns vatten och avlopp framdraget till tomten. Anslutningsavgift för el. Anslutningsavgiften varierar beroende på avstånd till närmaste anslutningspunkt och hur mycket ström du behöver till ditt hus. Tänk på att beställa i god tid innan byggstart då det kan dröja några månader innan allt kan bli klart. Extra försäkring under byggtid som skyddar dig som byggherre mot bland annat skadeanspråk i samband med byggnadsarbete. Hör med ditt försäkringsbolag hur det fungerar. För själva bygget och huset brukar husleverantörer ha en försäkring. När husbyggnationen påbörjas ska det finnas vatten, avlopp och elanslutningar tydligt markerade, synliga och anslutna. Alla abonnemang ska vara tecknade och anslutningarna fungera på tomten.

 

FINNS DET EL, VATTEN OCH FIBER INDRAGET?

Kommunen ansvarar för vatten och avlopp och kan berätta för dig om ledningar finns framdragna till tomtgränsen. För el, fiber och telefoni kontaktar du nätägaren för att bli ansluten. Vanligtvis är det du själv som står för anslutningskostnaderna och ledningarna fram till ditt nya hus.

 
 

PLACERING AV HUSET

Vissa tomter kan vara Tomtens utformning kräver ett välplanerat hus som kan utnyttja tomten på bästa möjliga sätt. Vilken utsikt är att föredra från respektive rum? En välplanerad trädgård kan bli en härlig oas för både avkoppling och umgänge. Fönsterpartier och altandörrar till härliga uteplatser kan sudda ut gränsen mellan ute och inne.

BERG, SKOG ELLER SANKMARK

Tomtens vegetation och mark kan vara det som gör den unik, men riskerar lika gärna att utgöra ett hinder för byggnation. Se över förutsättningarna för marken innan du köper tomten. Berggrund kan kräva sprängning, sankmark pålning och tät skog behöver ibland avverkas. Kanske var det den vackra naturen du föll för hos tomten? Det är både synd och dyrt att förändra mark och vegetation, så fundera på hur du kan behålla dess karaktär utan att känna dig begränsad. När byggnationen väl ska igång så ska marken vara förberedd så att stubbar, träd, byggnader, jordhögar och annat är borta och arbetsområdet är fritt och tillgängligt.